老山东刘福荣是个退伍老兵，和孙女小芬住在一栋破旧公寓里。小芬是个古灵精怪的丫头，自称“小大人”，总想帮爷爷解决烦恼。公寓里住着形形色色的住户：一个总想嫁人的老小姐，一个天天喊“反攻”的老疯子，一个带着三个孩子改嫁的寡妇。开发商想买下这块地皮建商场，刘福荣和其他住户为了高价，联合起来当“钉子户”，却闹出了一系列笑话。小芬为了不让大家搬家，偷偷藏起了开发商的合同，结果差点引发火灾。经过一系列风波，大家发现那个开发商其实是个骗子，根本没资金。最终，邻居们不再为了钱争吵，一起动手修缮了公寓，把天台改造成了花园。刘福荣明白了，家不是房子，而是这些人。小芬也终于可以安心去上学了，因为她知道爷爷不再孤单。
充满了浓浓的眷村烟火气和人情味，是台湾新电影时期难得的温情喜剧。虽然画质老旧，但人物塑造极其鲜活，那些小市民的善良与狡黠仿佛就是身边的邻居。结局升华自然，不煽情不做作，看完心里暖暖的。
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